Soma Bay Development Company - ein Kurzportrait
Soma Bay Development Company, S.A.E. (SBDC)
Der Bauträger, die Soma Bay Development Company, S. A. E. (SBDC), wurde im Jahr 1991 gegründet und hat ein autorisiertes Kapital von LE 500 Millionen.
Die Egyptian Finance Company (EFC) ist ein führendes Investitions- und Finanzierungsinstitut, dass seit 1979 in Ägypten aktiv ist. Zu den verschiedenen Projekten, an welchen die EFC Group Aktien hält, gehören u. a. Xerox Ägypten, Industrie Du Froid, Johnson & Johnson Ägypten, Nestle Ägypten, EMB Electrical Industries (Ticino, Teil der französischen Legrand Gruppe), Lecico Ägypten, Carrier Ägypten, ETMA (The Four Corners) and Egyptian Investment Company (EIC).
Die Egyptian Investment Company (EIC) ist ein Investmentunternehmen, das sich auf die Tourismusbranche spezialisiert hat. Die EIC wurde im Jahr 1993 durch die EFC gemeinsam mit einem Konsortium aus dem internationalen Bankenwesen und multinationaler Finanzinstitutionen gegründet.
Die Hanna Investment Company ist ein Teil der Olayan Gruppe, eine führende private Wirtschaftseinheit im Königreich von Saudi-Arabien
Dr. Farid W. Saad ist seit Gründung der SBDC im Jahr 1991 sowohl als Vorstandsvorsitzender als auch als CEO tätig. Er ist ebenfalls Vorstandsvorsitzender der Egyptian Finance Company und Egyptian Investment Company und Mitglied des Vorstandes diverser weiterer Unternehmen in Ägypten. Von 1976 bis 1985 war er für die ägyptische American Bank sowohl als Geschäftsführer als auch als Stellvertretender Vorsitzender tätig. Ferner war er Gründer und Vorstand der American Express Development Co. im Nahen Osten. Dr. Saad promovierte in Finanzwesen und absolvierte ein Studium der Ingenieurwissenschaften. Er studierte am Massachusetts Institute of Technology.
Botschafter Abdel Raouf El-Reedy absolvierte eine langjährige und bedeutende Karriere im diplomatischen Dienst Ägyptens, die Ihren Höhepunkt mit seiner Berufung zum ägyptischen Botschafter in Washington in der Zeit von 1984 bis 1992 fand. Derzeit praktiziert Botschafter El-Reedy als Anwalt und fungiert als Berater der SBDC. Des weiteren st er ehrenamtlicher Vorstandsvorsitzender der Moubarak Publik Library und Aufsichtsratsvorsitzender des Treuhänderausschusses Trustees of New Damietta, eine neue und sehr dynamische ägyptische Gesellschaft.
Jonathan Franklin ist Senior Vizepreäident und Leiter der „Investment Olyan Financing Company“, die Saudi Arabische Holding Company der Olaya Gruppe mit Sitz in Riyadh. Zuvor war Herr Franklin jahrelang Partner für Ernst & Young in London, wo er für die Fusion und die Zugewinngemeinschaft zwischen Großbritannien und Europa zuständig war. Die davor liegenden fünf Jahre war Franklin Direktor der Chase Manhattan Bank in London. Dort managte er das Öl und Gasgeschäft zwischen Europa, dem Nahen Osten und Afrika. Weitere 17 Jahre arbeitete Franklin für JP Morgan in New York von denen er die letzten 10 Jahre als Spezialist für Fusionen und Gewinnsteigerung der Internationalen Stromindustrie arbeitete und Kunden im Grenzübergreifenden Geschäften beriet. Herr Franklin absolvierte 1979 in der Cambridge Universität mit einen exzellenten Abschluss in Geschichte.
Noman Hakim ist Finanzdirektor von Soma Bay. 1970 absolvierte er die Universität für Ingenieurswesen in Kairo mit dem Master für Business Administration.
Nevine Y. Bebawi, Ehefrau von Dr. Farid Saad ist Direktorin des Thalasso und Spa Centers Les Thermes Marins des Cascades und betreut weitere Projekte in Soma Bay.
Der aktuelle Stand des Projektes, Finanzierung und Aufbau von Soma Bay:
Zwischen 1996 und 1999 wurde Phase I des Masterplans fertig gestellt und erfolgreich in Betrieb genommen. Wir sind nun dabei, die Projekte der Phase II fertig zu stellen.
Phase I beinhaltet folgende Projekte:
- Einen zentralen Versorgungsbetrieb, der die Halbinsel und ihre Bewohner mit Elektrizität und Trinkwasser versorgt sowie ein großflächiges Versorgungsnetzwerk, das sich zum Teil unterhalb der Hotels etc. befindet.
- Zwei Hotels mit mehr als 300 Zimmern, die bereits auf eine erfolgreiche und stolze Erfolgsgeschichte zurückblicken können und deren Betriebsergebnis zu den höchsten entlang des Roten Meeres gehören.
- Ein 18-Loch Meisterschaftsgolfplatz, der dem internationalen Standard entspricht.
- Eine eigener Hafen für die Unterbringung eigener Boote.
Phase II beinhaltet die Fertigstellung eines Luxushotels mit 340 Zimmern, des Cascades Golfresorts sowie des Thalasso und Spa Centers (in Zusammenarbeit mit dem französischen Unternehmen „Les Thermes Marins de St. Malo“), der Tauch- und Wassersport Lodge „The Breakers“, des Hafens, eines 9-Loch-Akademie-Golfplatzes sowie einer weiteren Anzahl an Eigentumsappartements und –villen.
Der Aufbau der Infrastruktur durch die SBDC in der Phase I wurde zum größten Teil mit finanzieller Unterstützung der World Bank i. H. von US$ 60 Millionen realisiert.
Die „European Investment Bank“ und die „International Finance Corporation“ (als Teil der World Bank Gruppe) haben das Projekt ebenfalls finanziell unterstützt. Die restliche Finanzierung bereits fertig gestellter und/oder noch im Bau befindlicher Hotels wurde durch die Kapitalressourcen der SBDC sowie durch nationale Banken abgedeckt.
Alle Hotels auf Soma Bay befinden sich im Besitz einzelner Gesellschaften, die juristisch unabhängig sind, obwohl die SBDC gemeinsam mit weiteren Investoren einen bedeutenden Aktienanteil an den Gesellschaften besitzt.
Die Rechtsform der SBDC
Die Rechtsstellung des Unternehmens ermöglicht es der SBDC nach ägyptischem Recht nicht nur, Grund und Boden zu entwickeln und zu bebauen. Die SBDC ist ferner berechtigt, Grund und Boden an einzelne und potentielle Interessenten nach geltendem Eigentumsrecht zu veräußern.
Als Nebeneffekt lässt sich nennen, dass Eigentümer auf diese Weise Besitz an einzelnen Grundstücken, Appartements und Häusern erlangen, die sie wiederum zu einem späteren Zeitpunkt weiter veräußern können – frei von Zahlungen einer Kapitalertragssteuer und freier Umrechnung des Verkaufserlöses in der vom Besitzer gewünschten Währung. Denn in Ägypten müssen Immobilienbesitzer weder eine Immobilien- noch eine Erbschaftssteuer zahlen.
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